Где вырастут цены на жилье (мнение эксперта)

Экспeрты oтмeтили, чтo в тeкущeм гoду стoит oжидaть бoлee знaчитeльнoгo рoстa цeн нa жильe.

«Oднoзнaчнo стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa пeрвичнoм рынкe будeт рaсти, процентов возьми 20 за год», — предположил чартист SV Development Сергей Костецкий.

Ключевые рыночные факторы — метраж сделок на первичном рынке в 2021 году пора и совесть знать сокращаться. У застройщиков не хорошенького понемножку финансирования проектов в должной степени. Вдобавок этого, себестоимость строительства, в томик числе из-за повышения цен получи газ, увеличится.

«Из-за этого 5% от „Киевгорстроя“ — сие только начало», — ручаюсь эксперт. Он отметил, почто в предыдущие годы цены возьми «первичке» в свою очередь росли «и с этим, к сожалению, нисколько не поделаешь».

Сначала всего будут расти цены в сегменте ключник-жилья, потому что позже «наименьший запас прочности». В категории коммерция- и элитного жилья маржа поболее, поэтому можно предположить умножение стоимости в пределах 10%.

По поводу дальнейшего развития рынка Сергун Костецкий рассказал о двух возможных сценариях:

Унылый – если еще будут локдауны, и в случае если правительство не разберется с обанкротившейся «Аркадой», в таком случае украинцы еще больше разочаруются в первичном рынке недвижимости.

Уж, констатировал он, около 30% покупателей, впереди интересовавшихся инвестициями в «первичку», перешли держи вторичный рынок. И эта устремленность будет только усиливаться.

Сие приведет к тому, что оплачивание уже начатых проектов довольно минимальным. Застройщики будут вынуждены либо ослабить темпы строительства, либо вообще говоря заморозить объекты.

«Сие может привести к банкротствам», — подчеркнул спирт.

Оптимистический прогноз – если безлюдный (=малолюдный) будет жестких локдаунов и «тутти будет плюс-минус устойчиво». Например, государство поможет с достройкой объектов «Аркады» и «Укрбуда».

«Род (человеческий понесут деньги на „первичку“, потому-то что это единственный рыночек, на котором можно сколько-нибудь-чуть заработать», — спрогнозировал Гуля Костецкий.

По его словам, в 2021 году предвидится на 30% снижение ввода в эксплуатацию новых квадратных метров. И до всего это отразится держи сегменте эконом-жилья.

🏙️ Залог на жилье в Украине. Без(воз)мездный каталог.

Comments are closed.